El análisis de antecedentes registrales, títulos, certificados y contratos previos permite identificar derechos, cargas y cuestiones que pueden afectar a la operación. También se considera la ocupación y la compatibilidad del uso previsto con la situación jurídica conocida del inmueble.
La estructuración abarca compraventas, promesas de venta, arrendamientos, garantías y acuerdos de desarrollo inmobiliario. Escrituras y trámites registrales requieren coordinación entre las partes y los profesionales de cada etapa. Los plazos, pagos y obligaciones documentales deben reflejar esa secuencia, también en operaciones de construcción a medida para arrendamiento y de venta con arrendamiento posterior.
Las cuestiones de tenencia pueden exigir reconstruir los antecedentes del inmueble, examinar derechos posesorios y valorar vías de regularización. El trabajo se coordina con estudios técnicos cuando son necesarios. En conflictos sobre propiedad, posesión o uso, se evalúan los documentos, los hechos y las alternativas de negociación o procedimiento.
Ámbitos de Actuación
- Revisión documental, titularidad y cargas.
- Adquisiciones, ventas, arrendamientos y garantías inmobiliarias.
- Estructuración de colaboraciones y proyectos inmobiliarios.
- Regularización de la tenencia y disputas sobre propiedad o posesión.
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